売戸建住宅 佐野市 仙波町 2階建 4LDK

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価格 900万円 間取り 4LDK
交通 東武佐野線 / 葛生駅 徒歩6500ｍ
所在地 栃木県佐野市仙波町
築年月 1997年7月(築25年9ヶ月) 建物面積 124.20㎡ 土地面積 公簿 9,625.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
「プライベートな遊び場」に相応しい平坦な山林・農地付き物件！建物の状態も良好♪
  • 全体概略図
  • 落葉樹の山林部分。キャンプに最適◎
  • キッチン水栓は壊れています
  • 広々１．２５タイプのバスルーム♪
  • リビングと続き間になっている８畳の和室。２ＷＡＹ動線。
  • ２階７帖×２　洋室。間仕切り壁設置で部屋数を増やせます。
  • １０帖洋室
  • 南面には遮るものがなく、解放感に溢れています
  • 全体外観
  • 現状の間口
  • 納屋（旧：煙草乾燥場）
  • 売主自作の露天風呂！
  • ひろ～い農地！
  • 山林部分への登り口
  • 北側山林。平坦です
  • 墓地部分。かなり古いものかと思われ、現在はその機能を果たしていません。
  • 西側県道。多少、ダンプの通行があるようです。

    アピールポイント

    ◎驚異の土地総面積９６２５㎡。農地も含めると何と１１７４８㎡！
    ◎建物はＮＰＣホーム施工（現：コンチネンタルホーム）
    ◎山林部分：登って平坦地が広がります。キャンプ場やモトクロス（オフロードバイク）、サバゲーなど、様々な用途を叶える【貴方だけのプライベートな遊び場】です。
    ◎広々１．２５坪タイプの浴室
    ◎複層サッシ採用
    ◎南側は売主所有の農地が広がり、解放感有り
    ◎北側の売主所有の古民家も週に一度程度管理をしに行くレベルなので、周囲の住宅との接近を感じません。
    ◎道路面の納屋を解体・整地すればより汎用性の高い宅地になります。
    （見積り取得済み。解体＋道路面と平坦に砕石敷きの工事で税込み１００万円）

    ※近隣に砕石場がございます。物件すぐ周辺のロケーションは素晴らしいのですが、気になる方もいらっしゃると思いますので必ず事前にグーグルマップ・ストリートビュー等で環境のご確認をお願いします。

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    物件詳細情報

    交通 東武佐野線 / 葛生駅 徒歩6500ｍ
    その他交通 -
    所在地 栃木県佐野市仙波町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 900万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　複層ガラス　グリル　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　プロパンガス　電気　可動間仕切り　側溝　エアコン　ワイドバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ＮＰＣホーム（現コンチネンタルホーム）
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ・引渡しまでに売主にて残置物

    を撤去します。
    ・引渡しまでに売主にて確定測量（宅地部分のみ）及び分筆をします。
    ・固定資産税額年額：約５２，９６８円。
    ※売主にて表示部分の農地売買を希望しております。農地転用は要相談となります。（売買金額増額はありません）
    ※空き家バンク登録予定。佐野市外からの転入でリフォーム費用補助金最大５０万円。
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 10･7･7　LDK 16） 建物面積 124.20㎡
    土地面積 公簿 9,625.02㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年7月(築25年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 接道状況 西10.0m 公道
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978712801 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/20 次回更新予定日 2023/04/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オクト

    交通：
    東武佐野線／堀米　徒歩4分
    住所：
    栃木県佐野市堀米町３９４５－１０　
    TEL：
    0283-21-0910
    FAX：
    0283-21-0939
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（５）第４２４２号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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